同一栋楼为什么西户都卖完了，东户却没人愿意买？内行揭晓答案

在房地产市场的发展过程中，房价也在不断地提高，尽管现在国家对于房地产市场在不断的进行宏观调控，一些地区的房价出现了一定幅度的下降，但是从总体上来看，人们想要买一套房子还是十分不容易的。

对于那些有着购房需求的人来说，可能辛辛苦苦忙碌大半辈子才只够买一套房子，所以在买房的时候一定要谨慎选择。买房不仅要考虑到是否符合自己的心意，而且还要考虑到房价、地段以及房子的朝向和户型等。普遍来说，人们在购房的时候，从房子的地理位置来看，一般西户的房子更受欢迎，但是东户的房子可能无人问津。

一些人也不禁觉得疑惑，从传统观念来说，东边应该是一个具有更好象征意义的地理位置，东边房子在夏季可以接受更短的太阳照射时间，更有利于人居住。在以前买房子的时候，东户的房子也确实比西户的房子更受欢迎，但是在近些年来，西户的房子通常一开盘就可以当天售罄，那么是什么样的原因导致西户的房子更受人们的热衷呢？一些内行人针对这个问题给出了答案。

首先就要从房价方面考虑，西户的房子往往比东户的房子更加便宜。对于购房者来说，大多数购房者在买房方面的预算实在有限，而且很多人还是通过银行贷款购房的，所以想要买到一套位置合适，价格又适当的房子是非常不容易的。并且在房地产商对于楼盘的建设过程中，同一栋楼房，不同的楼层和位置都有着不同的定价标准。

比如同一层楼，西户的房子和东户的房子在每平米的价格上可能相差几百元甚至上千元，显然购买东户的房子会有更大的购房成本。在一个四线城市，一套房子在市场上的平均售价大概是每平米6000元，但是开发商对于东户房子的定价往往高达每平米6500元。如果这套房子是90平米的话，在购房的成本上相差了45000元，或许对于房地产开发商来说，这45000元不算什么，但是对于一个普通家庭来说也是一笔巨大的开支了。

而且在国人的传统观念里面，对于风水、朝向的问题也比较重视，所以开发商利用人们的这种心理在东户和西户的房子上大作文章。

除了东户和西户的房子之外，还有一个中间户型，虽然说中间户型的价格比东户和西户的售价更低，但是中间户在采光、通风以及视野、景观等其他方面都大打折扣。所以购房者一般都会在东西两个户型中进行选择，出于价格层面的考虑，又往往会选择性价比更高的西户房子。

其次就是东部的房子更容易受潮：由于我国所处的地理位置，夏天雨季的时候，通常会伴随着东南风，这样一来就会使朝东的墙体更容易受到风雨的侵蚀，出现墙体外皮脱落斑驳，甚至漏水发霉的现象。尤其是在南方地区，气候本来就比北方更加湿润，雨季的时间也比较长，所以很多地区东户的房子都会出现一定的渗水状况，所以购房者出于房子的保护及维修方面的考虑，也更愿意选择西户的房子进行居住。

除此之外，西户房子原来的缺点在现在看来也具有一定的优势。在过去，由于很多房子设计得不合理以及所使用材料并不好，所以西户的房子在夏天容易受到更长时间的太阳照射，使得西户的房内温度更高，在居住的舒适度方面大打折扣。

随着建筑行业的不断发展，房子的建设越来越合理，建筑材料的质量也比以前厚实许多，即使太阳长时间的照射，可能传到室内的温度也有限。再加上现在几乎家家户户都有空调和风扇，所以也不必担心室内过热的问题。而且在冬天的时候，西户的房子可以接受更长时间的日照，在一定程度上可以保证房间的温暖，以及减少房内设施设备发霉的问题。

结语

从总体上来说，现在西户的房子的优点比东户的房子多出许多，甚至西户还具备东户不存在的优势，用物美价廉这个词来形容西户的房子也不为过。人们通过对于房子户型的对比，不管是从价格还是居住的舒适度，亦或者是房子的视野状况，西户的房子往往才是更加理想的选择，这也成为西户房子更受人们欢迎的原因。


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