1.88亿！三台5块地成交情况新鲜出炉，城西宝藏地块成交！

1月20日，三台自然资源局2021年最后一次土拍结果出炉。

这次共出让了5块住宅+商业用地，全部底价成交！没有溢价地块。

成交的5块地，总面积37017.11㎡（约55.5亩），成交总价18787.62万元（约1.88亿）。

本次土拍城西片区块地，即原神州宾馆地块成亮点，成交楼面价达1955元/㎡

我们重点来看看2021-B-28潼川新西外街地块：

2021-B-28

位置：城西片区新西外街与东岳巷交汇处

出让总面积：11098.83㎡

成交价：约1.19亿

容积率：＜5.5

成交楼面价：1955元/㎡

拿地房企：四川佳琪房地产集团有限公司、绵阳市三台明达置业有限公司

▲地块航拍图

此地块地处城西片区，就是原神州宾馆地块。

根据公告，此地块带条件出让。地块编号CX-B07-01A、CX-B07-02A，用地性质为二类居住用地（兼容商业建筑面积＜15%），建筑密度：＜40%（居住建筑密度＜20%），建筑限高＜100米，容积率＜5.5，绿地率不小于25%。

停车位配建：居住不小于0.5辆/100㎡，商业不小于0.6辆/㎡。除此之外，此地块配建文化活动站、室外综合健身场地。

本次拿地房企佳琪集团和绵阳市三台明达置业有限公司是三台本地实力房企。

佳琪集团在三台先后打造了佳琪世纪村、城市春天、繁花里、紫东阁、梓锦名著、凤凰山景、城市山景、财富天街等项目，是三台人民心中值得信赖的本土企业。

地块周边主力在售新盘明御西城和时代天宸就是四川佳琪房地产集团有限公司和绵阳市三台明达置业有限公司强强联合开发打造的“世纪铂金”项目系列产品，这次两大企业再次合作，未来此项目非常值得期待！

地块最新实探！城西宝藏地块的实力+本地房企实力，未来项目价值看涨！

三台最近这几年城北的发展大家有目共睹，当大多数房企大规模向城北进军时，也有房企以独道的眼光紧盯城西板块。

经过实探，位于地块一角的这栋楼已装修完成，看似目前售楼处等待亮相中，“世纪铂金 财富新城”案名曝光。

▲售楼处实拍图

这幅地块最大的优势就是它背靠凤凰山，与梓州公园隔路相望，拥有成熟商业配套迎宾广场以及昌德商业城，狗儿市场也在地块的不远处。

地块旁边已有一大型超市开业，可以说周边生活气息相当浓厚！

未来此地块还配建文化活动站和室外综合健身场地，足够周边居民休闲娱乐。

众所周知，现在不少楼盘都会将公园住宅作为卖点，现在买房人对于毗邻公园的住宅也会高看一眼。

而此地块又刚好就位于凤凰山森林公园和梓州公园之间，未来业主推窗即景，下楼就能享受美妙的生态环境源，这份得天独厚的优势是目前市面上大多数地块都不具备的，这也是这幅地块最吸引人眼球的地方。

▲项目实拍图

据了解，明御西城项目剩余户型面积在81.82㎡-126.66㎡带平台房源，均价5900元/㎡。

时代天宸项目剩余户型面积122.26-132.88㎡，是大户型带平台的房源，均价5700元/㎡。

佳琪集团的这两个项目价格相对于三台城区的新房价格来说还是比较亲民的。不过就目前三台的市场环境来看，未来财富新城项目房价看涨，所以想在城西板块置业的朋友抓住时机了。

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编辑∣周周

审核∣小皮