2022年究竟能不能买房”，这三条

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从2021年出台了房产调控政策之后，全国楼市陷入了空前的低迷期，房地产的“大震荡”也对人们的生活产生了很多影响，这时候很多人都跳出来说“现在千万不能买房，要牢牢握住手上的现金流才能地域未来一段时间的经济低潮。”现在已经来到了2022年的二季度，整体的经济形势大环境依然不太理想，那2022年是否还可以“上车”呢？

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从房价走势来看问题
虽然说调控层面不会让房价大涨，但是从目前全国的房价走势来看，整体房价依然处于稳中有升的状态，只不过现在的房价涨幅相比过去房价大涨的时候收窄很多。另一方面，从局部房价来看，楼市也呈现出了分化的状态，虽然整体房价呈现出上涨趋势，但是也有不少城市的房价在回调。房价只涨不跌的楼市是不健康的，而现在楼市分化之下有涨有跌的房地产市场才是我们期待的健康的市场，所以在稳定的情况下，有经济实力的也可以上车。


抓住房产税到来的机会
如果你所在的城市开始执行房地产税，相当于国家已经给你划重点了。当前阶段什么城市最可能率先执行房地产税？如果房价不够坚挺，想收税可能还需要琢磨琢磨，而且一旦房地产税开征，必然引发规模性抛售，这时候正是上车的好时机；这是就一般逻辑而言的，具体情况还需要参考当地的政策风向。


未来价格波动不会大
房价稳定依然是未来几年楼市的发展基调，也是楼市调控的方向，没必要担心房价大涨买不起房子。但也别寄望房价因政策的调控而出现断崖式的下跌，“避免大涨”是为了让刚需能买房，而“避免大跌”则是为了保障已经购房群体的家庭财产；而在通货膨胀以及物价上涨的作用下，房价依然会有一定涨幅，这也就意味着随着时间的推移，买房成本确实还在增加。刚需购房者如果买房的压力不大，没必要持续观望，尽早购买一套属于自己的房子。


那么2022究竟能不能买房上车呢？通过分析上面的政策、形势、价格走向来分析，可以得出的答案就是：能买房，但是不要炒房。对于刚需的人来说，其实不必太过于担心到底能不能买房的问题，而真正需要关注的是你需要买什么样的房，如何选择性价比高有满足需求的房子才是重点。


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