2022年，楼市传来两大市场信号，房子还能涨吗？房子还能买吗？

时间过得太快了，2022年1月份已经过去了一大半，很快我们就会迎来一年一度的春节


就在这个关键的时期，我们却迎来了楼市的两大信号，很多朋友都说房子真的不能买了。


因为未来的房价不仅不会上涨，而且市场饱和度越来越高，多余的房子也很难再变现，很难卖出去。


1，广州楼市4连跌，房地产市场还会上涨吗？


说实话，很多朋友在关注我国房地产市场的时候，都会把自己的眼光集中在一线城市。


毕竟一线城市是我国楼市的风向标，通常情况下一线城市涨了过后，二线城市才有机会。


01，广州四连跌。


从刚刚公布的2021年12月份的房价走势来看，房价的表现并不怎么样，尤其是一线城市。


深圳已经在去年上半年陆陆续续地被打趴下了，现在啊广州楼市也出现了4连跌。


一方面是成交量下跌了，一方面是成交的均价有所回落，很多朋友开始怕了，开始不敢买房了。


因为一线城市都下跌了，他害怕其他城市也会跟着下跌，所以在这个关键的时期，很多朋友都开始观望起来了。


02，楼市还能上涨吗？


也正是因为如此，很多朋友都开始担心未来的楼市真的还能上涨吗？你看看一线城市都这样了。


其实我倒觉得大可不必担心，楼市本来也是受市场环境影响的，有涨有跌很正常。


但是有一点我们必须明白，房价一旦上涨都是很大的涨幅或者价格翻倍，这才是很多人一年不买房，一年又白忙的关键性原因。


而回顾我国的楼市涨跌周期，你发现没有，很多楼市的下跌，仅仅只是几十块几百块的下跌，不痛不痒。


所以房价才表现得越来越贵，因为上涨的幅度大于了回落的幅度，我认为未来也会有上涨的机会。


2，二手房进入存量房时代，未来很难再变现。


另外一个信号就是很多朋友观察到，大部分城市的二手房挂牌量越来越大。


像重庆这种城市，二手房的挂牌数量甚至已经超过了16万套，整体的二手房已经进入了存量房时代。


01，二手房越来越难卖了吗？


如果我们非要把房产和一般的柴米油盐酱醋茶来对比，那么它的的确确很难卖。



一方面是因为房子本身涉及到的金额特别大，另外一方面很多家庭一辈子可能也就一两次买房的机会。


所以我们才会观察到很多房子在挂牌出售的时候，可能需要很长的时间才能卖出去，比如半年，比如一年。


所以很多朋友就误以为，房子很难卖，很难变现，现在一定不能再买房了。


02，好房子还是很畅销的。


其实从市场经济学的角度来看，好的房子，优质的房产仍然是非常畅销的，非常容易变现。


而这里的优质取决于三个维度，一个是城市是否优质，是否有增长的空间，另外一个是房子是否优势，是否能够提升我们的居住品质，第3个就是地段是否优质，地段价值依然非常重要。


在大城市里面你去看一看那些绝佳的地段好的房子，他是不是非常的受欢迎，表现仍然非常的好。


其实就是这么回事，楼市分化过后，好的房子，优质的房子，仍然是市场的宠儿，并不难卖。


……


的确如此，楼市进入年底，的确也传来了这两大信号，一个是一线楼市，广州出现了4连跌，一个是二手房市场进入了存量房时代。


这个的的确确会影响很多购房者的决定，因为大部分的朋友可能还没有买过房，不知道如何是好。


实际上不管你是投资购房者还是刚需朋友，在自己有能力的条件下，选对了城市，选对了房产，仍然是可以继续购买的。


进入年底了嘛，很多开发商本来就捂盘惜售，很多，购房人群也会把自己的购房计划推到年后，有所回落是正常的。


来自: Android客户端

涨的可能性不大，但也降不了多少。来自: Android客户端

从长远来看
房子的总价肯定是会涨
物价要不要涨
生活成本要不要涨
工资要不要涨
只是这个涨
能否超过物价上涨的平均水平
才有资格说房子是否
值得投资
再说了
房子投资也不是一般小老百姓的
投资产品
还是洗洗睡了
来得踏实


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