今年开发商拼了，“零首付”买房重出江湖，刚需请谨慎

这些年我们的房价一直处在上涨的状态，给很多人买房造成了很大的压力，现在房价动不动就是七八千乃至上万元，大城市房价更是高达几万元每平米，反观我们的收入水平，虽然这些年的涨幅也非常快，但收入基数一直都比房价基数小，所以房价涨一倍，收入要涨几倍才能更得上，全国平均房价水平截止至去年已经突破了万元大关，而我们的平均月薪显然还没有达到这样一个高度，买房已经成为家庭最大的一项开支，房产在占到家庭资产70-80%的同时，也从很大程度上挤压了家庭现金流的规模，让购房者未来的家庭生活抵御风险的能力降低。所以，从2016年开始全国就掀起了新一轮的楼市调控房住不炒，目的就是要打击楼市中哄抬房价的行为，让房价水平回归到一个稳定健康的状态！

去年上半年的楼市还处于一个升温的状态下，可到了下半年这种升温就戛然而止，随之而来的就是楼市大降温，为什么会这么说呢？原因就在于这次降温并不是局部小范围的降温，而是全国范围内大范围的降温，大部分城市的房价都由涨转跌，开发商为了回笼资金不得不主动降价买房，而且降价幅度从几百元到几千元不等，二手房市场一套房的降价空间甚至达到了几十万之多，足以看出我们的楼市真的迎来了前所未有的改变，这让刚需们有了更好的入市心态，他们可以静下心来去看房买房，不用在被开发商们牵着鼻子走，只是习惯了买涨不买跌的市场环境之后，大家似乎对买房提不起那么高的兴趣了，不少人的观望情绪浓厚！

这让开发商们陷入了两难的境地，如果不降价，基本上就没有什么人来买房了，可即便是降价了，大家的购房积极性也并不是很高，自己卖房的节奏还是很慢，对于解决现金流的问题依然压力不小，虽然说从去年到今年，开发商们不断的降价，各地方也在不断的降低购房门槛，虽然从一定程度上吸引到了一些购房者，但这些还远远不够，因此，有些开发商就使出了大招！

最近就有城市的开发商打出了“零首付”购房的优惠条件，不免看出时隔几年之久的“零首付”竟然重出江湖了，这会不会因此而激活当前冰冷的楼市呢？这项优惠条件在过去的房地产市场也曾出现过，因为其超低的准入门槛，确实吸引了不少购房者，可笔者对于这种购房方式一直都不是很赞成，原因就在于这里面的风险太大，开发商完全没有真正的考虑到购房者的情况，只是为了让自己的房子卖掉赚钱。

我们可以想象，一个人如果买房连首付都要通过贷款的方式，那么足以看出这个人是没有达到最基本的购房能力的，毕竟首付和房贷都是需要偿还的，并不是给你免掉了，你的首付越低，那么你的月供就会越高，很多人首付30%之后，每月的月供压力都压的喘不过气来，更不用说零首付买房了，这完全可以参考那些零首付买车的人，明显每个月的贷款要比正常情况下更多，羊毛出在羊身上的道理大家应该要明白！

买房虽然对于每个人都很重要，但买房也是最考验一个人经济能力的事情，开发商零首付买房并不是让利，而是为了让购房者能够更加积极的买房，目的是回笼资金，所以，刚需们在面对这种诱惑的时候，一定要懂得拒绝，无论是开发商免息给你提供首付，还是如何，都不要零首付去买房，笔者的建议还是，买房一定要存够一定的购房款，这样自己买房也会更有底气一点，平时的月供压力也会小点，如果零首付买房，过大的房贷压力很可能支撑不起，最终房子很可能会出现断供甚至被银行收走的情况！


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